陈长铭的问答 大家都在问>

• 已解决 我想卖房

  答:那就卖吧,卖房可以放盘到附近的中介公司,一般中介费都由买方支付,买卖成交后,地产经纪帮你一起跑相关部门办手续.你的房子如果是过五年的,就免收5.65%的营业税,如果是唯一物业就免收1%个人所得税,否则要付1%个人所得税.

  卖房
  2012-10-24

• 已解决 请问我在马驹桥买个95m的房子，不满5年，总价110万，税费怎么算的

  答:以目前国家二手房交易相关法规规定,买卖房子税费买卖双方都要算的,根据不同的情况不同的算法.如果各付各税的情况下,不满五年的房子,卖方要付5.65%的营业税,再加上1%的个人所得税;买方这边,如果是首次置业且面积小于144平米的,1.5%契税,如果是房子面积大于144平米的或者第二次置业,要打3%契税.其他费用如交易服务费很少啦,可以先忽略. 总而言之,如果各付各税,首次置业或者二次置业,你只需要付1.5%或者3%契税,如果卖方是实收,你还需要帮卖方支付5.65%1%的税费. 如果您是经过中介买房,一般还需要给1.5%-3%的中介费用.

  总价 税 税费
  2012-10-24

• 答:您好，如果你买的二手房产权已经过了15年，那么还有55年的产权，55年后，按照物权法解释，商品房地产权使用年满后，按当时情况补地价后可继续使用，具体怎样补，暂时暂无明确说明

  2012-10-09