扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.2%的同城经纪人
答:请说的具体点,总价都没有,那怎么算首付.
答:没错,是真实的!
答:广州房价持续会走下行的趋势,目前政策还是限购限贷, 下半年房产税可以会实施. 考虑买房目前是不错的时机. 别人都不买的时候你就出手,别人都出手的时候房价肯定会上涨.
答:当借款人将银行所需资料及借款申请书准备好后，就可以提交给银行，一般一周左右会收到银行贷款批准的通知，借款人需到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况进行公证，缴纳公证费。办妥手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
答:请你说具体点，交税最关键是你的成交价格是多少？
答:1、《拍卖法》对保证金没有具体规定数额,在一般拍卖中一般以竞买人须知和规则形式约定;但对于法院民事执行的拍卖则规定了不少市场评估或市价5%。2、拍卖公司应对拍卖标的的权属证明相关文件进行公示并告知存在的瑕疵。3、签署成交确认书。4、具体支付时间看本次竞买相关规则说明和协议约定。5、具体看约定。6、违约责任。7、产权不清是不许进行拍卖的,或曰委托人及拍卖人(看约定)应对拍卖标的权利承诺。8、按本次竞拍规则进行。9、按照法律规定,委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。10、具体依约定。所以,这种客观问题,很难给你好的法律建议。
答:如果无特别约定。应当是夫妻共有的财产范围。
答:种情况属于将房产“赠与”直系亲属，过户的时候是要交纳“契税”（就是平常所说的交易税）的。它的计算基数是房产的“评估价”，这是由合法的评估机构评出的，一般情况下，房产管理部门有专门的评估机构。按税法规定，契税的税率是3%－5%，不同的地区可在此幅度内自主决定。不过现在的实际情况好象是低于3%，一般在1.5%左右。
答:房产证是房屋所有权的唯一证据，如果要用其它方法证明房屋的权属关系，将会非常复杂，需要一系列和证据并形成证据链条才可以。
答:你好！ 资料齐全1个半月内。
答:是针对二手房的，不过从06年8月份开始就说要征收，至今还未实施。
答:利息可以少一半左右！
答:您好!作为房产是以房管局登记为确定产权人,你儿子现在是产权人,他作为限制民事行为能力人,他的重大民事活动由你来代为实施确认
答:购房者如果要退还定金,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的: 一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。 您如果在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。如果双方就此沟通协商不成,可以通过消协和工商等部门进行投诉。 由于开发商原因退房,据了解,具体拿回房款时间以及您所提到利息赔偿方面,需要按照您当时与开发商约定的执行,如没有约定,可进一步与开发商咨询。
答:品房预售定义 商品房预售,是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人,由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格,发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。 商品房预售条件 由于商品房预售对整个房地产业的发展起着重要的作用,客观上要求用法律对其加以规范和引导。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第五条、《城市房地产转让管理规定》第十六条的规定,商品房预售应当符合以下条件: (1) 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 (2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证。 (3) 按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。 (4) 已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 上海市商品房预售条件 上述四个条件是发展商预售商品房最起码的要求,随着房地产业的进一步发展,上海、广东等地已经在此基础上提高了商品房预售的准入门槛。以上海为例,1997年6月1日实施,2000年9月20日修正的《上海市房地产转让办法》第三十二条规定,商品房预售应当符合下列条件: ① 土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金; ② 土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书; ③ 取得商品房的建设工程规划许可证; ④ 取得商品房的建设工程施工许可证; ⑤ 商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到规定标准; ⑥ 已经确定商品房的竣工交付日期,并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划; ⑦ 已经与上海市从事房地产项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议 ⑧ 已经制定房屋使用公约,并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 其中,第⑤项的规定标准由市房地资源局拟订,报上海市人民政府批准后执行。根据上海市房地资源局拟订并经上海市人民政府批准的标准规定,7层以下(含7层)的商品房项目,应当完成基础工程并施工至主体结构封顶;8层以上(含8层)的商品房项目,应完成基础工程并施工至主体结构2/3以上(不得少于7层)。 相对而言,就商品房的预售条件来讲,上海的规定比国家和建设部的规定更为严格,这与上海房地产业的迅猛发展是密切相关的。对于购房者来说,商品房预售的条件越是严格,则...
答:一定要找出你们当时签的买卖合同才行， 如没有合同，就算找官司你们也没有保障。
答:您结合您房的具体情况算算吧商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.6% 契税：3%,印花税：0.1% 个人所得税：1%
答:同一顺序的继承人法律地位是平等的，不分先后，同一顺序继承人继承遗产的份额，按照《继承法》第13条的规定，一般应当均等。 当然，视各继承人的实际生活状况和对被继承人是否尽了抚养义务，在遗产分配上也有可能不均等。一般而言，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
答:最好自己再买一套房，要么落在亲戚的名下（有房产证的房子）
答:有二个税：90方民下的，1个点的个税和一个点的契税。