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答:营业税的征收时间是以发证日期为准的.
答:不可以。
答:其实没什么不同,就是在广州小孩读书会比较好
答:物业管理费是由当地物价管理部门核准后收取的费用,需由当地主管部门颁发的收费许可证方可收取。 小区内停车费是由物业方自行收取的费用。
答:按照“一户一宅”的原则,有本人提出申请——村委签章——国土房管局审批。原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。
答:国家对此没有规定,这是双方约定的事情.从理论上说,物业公司应与开发商协商前期介入的内容\程度\人员及费用(即开发商应向物业公司支付费用),具体物业公司派出人当然由物业公司承担费用.但实际上,物业公司为得到项目及今后的物业管理顺利开展,往往是免费为开发商进行前期介入服务,这时,人员费用当然也是物业公司承担.
答:这里有几点要注意的: 1、楼下漏水肯定是楼上的问题(含楼板内); 2、厨房按建筑设计规范是可以不作防水层的,具体要看你那房子的开发商做了没有,如果没有那就没有防水问题,如果有,那么要看是否在保修期内,有防水要求的房间其防水层的保修时间是自竣工验收之日起5年,如果还在保修期内那你应该尽快让物业修,所有责任应由保修单位负责; 3、如果你的厨房原设计是没有防水的,那么很不幸你确实可能要负全责了(含配偿楼下住户的损失),因为除特殊情况(比如有人向你承诺暗埋的管线保修50年之类)外,你家那房子肯定已经过了保修期了。即使你认为有人(其他人)该补偿你的损失,你也有义务先配合物业进行维修(否则因拖延维修造成的一切后果也要由你承担)然后你再去找人赔偿你的损失。 4、还有一种情况,我在实际工作中遇到过,就是楼内供水的上水主管线在穿过楼板的部位发生了渗漏(沙眼),由于这是共用设施,所以你有义务配合维修,但不必承担楼下住户的损失(因你不配合而拖延所造成损失的除外),而物业公司也不必承担楼下住户的损失。
答:二套房契税是3个点,其它都差不多。
答:在你家的墙壁上,装上一些隔音板。没有的话装一点泡沫塑料也可以。总之要尽量减少平面光滑的墙壁面积。
答:可以的,关键要看当时你们签定的合同内容?
答:根据中华人民共和国国务院令第504号《中华人民共和国物业管理条例〉规定中第三十四条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。一个物业管理区域内只允许有一家物业公司进行服务。
答:出租是可以的
答:如果是夫妻关系加名,免征所有税收,只收登记费、手续费,144平方米以下房屋,总费用一般在200元以下,出房产证当天另交10元印花税,即每个房产证要贴5元的完税印花。
答:要看你的走廊是否是开放性走廊?有永久的顶盖的走廊要计算一半的面积。无永久性顶盖的不算面积。
答:富力半岛 楼梯房:11000-13000元/方; 电梯房:13000-16000元/方;
答:不一定,如果你自己有时间,可以自己去银行找按揭专员办理。 找按揭公司就相对省事。
答: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和) 公共绿化是不算入公摊的.
答:真不好说,还是自己决定吧!做任何事都有风险.
答:协商或起诉
答:应该以房本面积为准,国家规定商品房预售合同与实测面积差浮不的高于3%,以后出售,或交物业,供暖费,都应按90平方来缴纳。还有别忘记去找开发商去退钱啊!还差你5平米的钱。